「実家を相続したけれど、物が多くてどこから手をつけていいか…」
「引っ越しで一軒家を丸ごと片付けたいけど、費用はいくらくらいかかるの？」
この記事では、一軒家の片付けを業者に依頼する場合の費用相場や料金内訳、費用を抑えるコツ、そして信頼できる業者の選び方まで、2025年の最新情報を踏まえて詳しく解説します。
仙台で一軒家の片付けをお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
一軒家の片付け費用、業者に依頼するときの費用相場は？
一軒家の片付けは、時間も労力もかかる大変な作業ですよね。特に遠方にお住まいの場合や、お仕事で忙しい方にとっては、業者に依頼するのが現実的な選択肢となるでしょう。
しかし、気になるのがその費用。「いったい何にいくらかかるの？」「仙台の相場はどれくらい？」そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
一軒家の片付け、どんなことにお金がかかる？料金内訳を徹底解説
まずは、一軒家の片付けを業者に依頼する際に、どのような項目で費用が発生するのか、主な内訳はこのようになっています。
- 基本料金（出張費・車両費など）
- 作業費（分別・梱包・搬出）
- 不用品処分費（品目別・量別）
- オプション料金（エアコン取り外し、ハウスクリーニングなど）
基本料金（出張費・車両費など）
多くの業者が設定しているのが「基本料金」です。これには、スタッフが現地へ向かうための出張費や、不用品を運搬するためのトラックの車両費などが含まれます。業者によっては、これらの費用を作業費に含めている場合もあります。
- 出張費：スタッフがご自宅まで伺うための費用です。
- 車両費：トラックの使用料やガソリン代などです。不用品の量に応じてトラックのサイズが変わるため、料金も変動することがあります。
作業費（分別・梱包・搬出）
実際に片付け作業を行うスタッフの人件費です。作業内容には、不用品の分別、梱包、そして家からの搬出作業が含まれます。
- 分別作業：必要なものと不要なもの、可燃物と不燃物、リサイクル可能なものなどを仕分けます。この作業が丁寧に行われることで、後の処分費用にも影響が出ることがあります。
- 梱包作業：不用品を運び出しやすくするために、段ボールに詰めたり、大きな家具を養生したりします。
- 搬出作業：梱包された不用品や大型の家具などを家から運び出す作業です。階段の有無や搬出経路の状況によって、作業時間や人数が変わり、費用に影響することがあります。
不用品処分費（品目別・量別）
回収した不用品を処分するための費用です。不用品の種類（家具、家電、衣類など）や量によって料金が変動します。
- 品目別：特定の家電（テレビ、エアコン、冷蔵庫、洗濯機など）は家電リサイクル法に基づいたリサイクル料金が別途かかる場合があります。また、処分が難しいもの（ピアノ、金庫など）は追加費用が発生することもあります。
- 量別：一般的に、不用品の量が多いほど処分費用も高くなります。業者によっては、「トラック積み放題プラン」のように、トラックの容量単位で料金を設定している場合もあります。
オプション料金（エアコン取り外し、ハウスクリーニングなど）
基本的な片付け作業以外に、追加で依頼するサービスにかかる費用です。
- エアコンの取り外し・処分：専門的な技術が必要なため、オプション料金となることが一般的です。
- ハウスクリーニング：不用品を運び出した後の清掃サービスです。長年空き家だった場合や、汚れがひどい場合に利用されます。
- 遺品整理：故人の持ち物を整理する場合、通常の片付けとは異なり、供養や形見分けなどの特別な対応が必要になることがあります。
- 庭木の伐採・剪定：庭の手入れも同時に依頼する場合の費用です。
【2025年版】仙台市内の一軒家の片付けの相場は？
間取りごとの相場感は？
一軒家の片付け費用は、家の広さ（間取り）、不用品の量、作業内容によって大きく変動します。
| 間取り | 作業人数目安 | 作業時間目安 | 費用相場（仙台市内） |
|---|---|---|---|
| 1K・1DK | 1～2名 | 2～5時間 | 3万円～12万円程度 |
| 2LDK・3DK | 2～4名 | 1日～2日 | 10万円～30万円程度 |
| 4LDK・5DK以上 | 3～6名以上 | 2日～数日 | 25万円～60万円以上 |
【補足】
- 上記は基本的な片付け作業の場合です。ゴミ屋敷状態や特殊清掃が必要な場合は、費用が大幅に上がる可能性があります。
- 家電リサイクル料金や、ピアノなどの重量物の搬出・処分費用は別途かかることが多いです。
- 買取可能な品物が多い場合は、上記の費用から買取金額が差し引かれます。
相場よりかけ離れた金額には気を付けて！
仙台で片付け業者を選ぶ際には、単に総額の安さだけで比較するのではなく、以下の点に注目して「適正価格」を見極めましょう。
- 料金内訳の明確さ：基本料金、作業費、処分費、オプション料金などがきちんと記載されているか確認しましょう。「一式〇〇円」という大雑把な見積もりは要注意です。
- 作業内容の具体性：どこまでの作業を、何人で、どのくらいの時間をかけて行うのか、具体的に説明があるか確認しましょう。
- 追加料金の有無：当日になって追加料金が発生するケースは避けたいものです。見積もり時に、追加料金が発生する可能性があるケースとその条件について、明確な説明を求めましょう。
- 不用品の処分方法：回収された不用品がどのように処分されるのかも重要です。不法投棄を行うような悪質な業者も存在するため、許可を持つ正規の業者か確認しましょう。
- サービス内容と料金のバランス：料金が安すぎても、作業が雑だったり、必要なサービスが含まれていなかったりする場合があります。サービス内容と料金のバランスが取れているかを見極めることが大切です。
【間取り別】仙台の一軒家片付け 料金事例集（2025年最新版）
ここでは、仙台市における一軒家の片付けについて、間取り別の料金事例をいくつかご紹介します。あくまで一例であり、実際の状況によって費用は変動することをご理解ください。
1K・1DKの一軒家（コンパクトな平屋など）の片付け費用事例
不用品の主な種類と量
- 主な不用品：小型家電（電子レンジ、炊飯器など）、衣類、布団、雑誌・書籍、生活雑貨、小型家具（カラーボックス、ローテーブルなど）
- 量：軽トラック1台～2トントラック1台程度
作業時間と人数の目安
- 作業時間：2～5時間程度
- 作業人数：1～2名
実際の見積もり例とお客様の声（佐々木様）
- 状況：仙台市内の1DK平屋。高齢の親族が施設に入居するため、家財一式を片付けたい。
- 不用品の量：軽トラック1.5台分程度。生活用品全般。エアコン取り外し1台あり。
- 作業内容：分別、梱包、搬出、簡易清掃、エアコン取り外し・処分
- 見積もり金額：85,000円（エアコン取り外し・処分費込み）
- お客様の声（佐々木様・仮名）：「自分たちでは到底運び出せない量の荷物だったので、本当に助かりました。作業もテキパキと進めていただき、あっという間に片付きました。見積もりも分かりやすく、安心してお願いできました。」
2LDK・3DKの一軒家の片付け費用事例
不用品の主な種類と量
- 主な不用品：大型家具（タンス、ソファ、ベッドなど）、大型家電（冷蔵庫、洗濯機など）、食器類、衣類、趣味の道具、物置内の不用品
- 量：2トントラック2台～4トントラック1台程度
作業時間と人数の目安
- 作業時間：1日～2日程度
- 作業人数：2～4名
実際の見積もり例とお客様の声（高橋様）
- 状況：仙台市郊外の3DK一軒家。長年空き家だった実家の売却に伴い、家財道具一式を処分したい。一部買取希望品あり。
- 不用品の量：2トントラック3台分程度。大型家具、家電、大量の衣類や書籍。
- 作業内容：分別、梱包、搬出、買取査定、不用品処分、ハウスクリーニング（オプション）
- 見積もり金額：320,000円（買取金額50,000円を相殺、ハウスクリーニング費込み）
- お客様の声（高橋様・仮名）：「遠方に住んでいるため、なかなか片付けが進まず困っていました。見積もりから作業完了までスムーズに対応していただき、感謝しています。買取もしてもらえたので、費用を少し抑えられました。家もきれいになり、気持ちよく売却手続きに進めます。」
4LDK・5DK以上の一軒家の片付け費用事例
不用品の主な種類と量
- 主な不用品：各部屋の家具・家電一式、押入れ・クローゼット内の大量の不用品、庭の物置、場合によっては蔵の中の物など
- 量：4トントラック2台以上、または複数回の運搬が必要
作業時間と人数の目安
- 作業時間：2日～数日程度
- 作業人数：3～6名以上
実際の見積もり例とお客様の声（及川様）
- 状況：仙台市内の4LDK二世帯住宅。親世帯が亡くなり、家全体の片付けと遺品整理を依頼。仏壇の供養処分も希望。
- 不用品の量：4トントラック3台分以上。家財道具一式、衣類、布団、書籍、趣味の品、庭の不用品など。
- 作業内容：遺品整理（分別、形見分けサポート）、梱包、搬出、不用品処分、仏壇供養手配、簡易清掃
- 見積もり金額：650,000円（仏壇供養手配費用込み）
- お客様の声（及川様・仮名）：「自分たちだけでは何年かかるかわからない量の荷物でした。遺品整理も兼ねていたので、丁寧に扱っていただき、思い出の品も見つけることができました。スタッフの方々の対応も親切で、安心してお任せできました。本当にありがとうございました。」
要注意！片付け費用が高額になるケースとその理由
ゴミ屋敷状態・特殊清掃が必要な場合
- 分別作業の複雑化：食品ゴミや汚物が混在している場合、衛生的な問題や臭気対策が必要となり、分別作業に通常以上の時間と手間がかかります。
- 害虫駆除・消毒作業：害虫が発生している場合や、カビ・雑菌が繁殖している場合は、駆除や消毒作業が必要となり、専門的な薬剤や機材も使用するため費用が加算されます。
- 特殊清掃：孤独死などがあった場合、血液や体液の除去、消臭・消毒作業など、専門的な技術と知識を要する「特殊清掃」が必要となり、高額になる傾向があります。
搬出経路が複雑な場合（エレベーターなし、道幅が狭いなど）
不用品を家から運び出す際の経路も、費用に影響する重要なポイントです。
- エレベーターがない高層階：階段を使って大型家具や大量の不用品を運び出す場合、作業員の負担が増え、作業時間も長くなるため、追加の人員や時間分の費用がかかることがあります。
- 道幅が狭い・トラックが近くに停められない：家の前の道が狭くトラックが横付けできない場合、離れた場所にトラックを停めて、そこまで手作業や台車で不用品を運ぶ必要が出てきます。これにより、作業効率が低下し、時間と人手がかかるため費用が上がることがあります。
- 家の中の搬出経路が狭い・障害物が多い：廊下が狭かったり、階段が急だったり、家の中に障害物が多い場合も、搬出作業が難しくなり、養生作業の追加や、場合によっては家具の解体が必要になるなど、費用増の要因となります。
不用品の量が多い・重量物が多い場合
- トラックの台数・サイズアップ：不用品の量が多いと、より大きなトラックが必要になったり、複数台のトラックが必要になったりするため、車両費や処分費が上がります。
- 作業人数の増加：大量の不用品を効率的に片付けるためには、より多くの作業員が必要となり、人件費が増加します。
- 重量物の搬出：ピアノ、大型金庫、マッサージチェア、コンクリートブロックなど、人力での搬出が困難な重量物がある場合、クレーンなどの重機を使用したり、解体作業が必要になったりすることがあり、特別な作業費や機材費が加算されます。
賢く節約！仙台で一軒家の片付け費用を安く抑える5つのコツ
「できることなら、少しでも費用を抑えたい！」そう考えるのは当然ですよね。ここでは、仙台で一軒家の片付け費用を賢く節約するための5つのコツをご紹介します。
コツ1：自分でできる分別・処分を進めておく
- 明らかなゴミは自治体のルールに従って処分する：衣類、雑誌、小物など、自分で処分できるものは、仙台市のゴミ収集ルールに従って計画的に捨てていきましょう。これにより、業者に依頼する不用品の総量を減らすことができます。
- 「要るもの」「要らないもの」「迷うもの」に仕分ける：業者に丸投げするのではなく、事前に自分で仕分けをしておくと、作業当日の業者の作業時間を短縮でき、結果として作業費の削減につながる場合があります。
- 粗大ゴミは自治体のサービスを利用する：仙台市でも粗大ゴミの戸別収集を行っています。手数料はかかりますが、業者に依頼するよりも安く済むことが多いです。ただし、収集日までに時間がかかる場合や、自分で指定場所まで運び出す必要がある点に注意しましょう。
少しの手間をかけることで、全体の費用を大きく節約できることもあります。
コツ2：不用品買取サービスを積極的に活用する
買取可能な品目と査定アップのポイント
- 買取可能な品目の例：
- 家電製品（製造から5～7年以内の冷蔵庫、洗濯機、エアコン、テレビなど）
- 家具（状態の良いブランド家具、アンティーク家具、デザイナーズ家具など）
- 骨董品、美術品、貴金属
- ブランド品（バッグ、時計、衣類など）
- 楽器、オーディオ機器
- 趣味のコレクション（フィギュア、模型、カメラなど）
- 未使用の贈答品
- 査定アップのポイント：
- きれいな状態にしておく：汚れを拭き取ったり、ほこりを払ったりするだけで印象が良くなります。
- 付属品を揃える：取扱説明書、リモコン、箱、保証書などがあると査定額が上がりやすくなります。
- まとめて査定に出す：単品よりも複数まとめて依頼する方が、買取額がアップする可能性があります。
- 動作確認をしておく：家電製品などは、正常に動作するか確認しておきましょう。
片付け費用から買取金額を相殺できるメリット
不用品買取サービスを利用する最大のメリットは、買取金額を片付け費用から差し引いてもらえる点です。買取額によっては、片付け費用が大幅に安くなったり、場合によってはプラスになる（お金が戻ってくる）ケースもあります。
コツ3：複数の業者に見積もりを依頼し比較検討する
- 最低でも3社以上から見積もりを取る：複数の業者に見積もりを依頼することで、おおよその相場感がつかめ、不当に高い料金を請求されるリスクを避けられます。
- 見積もり内容は細かくチェックする：総額だけでなく、料金の内訳、作業範囲、追加料金の条件などをしっかり比較しましょう。
- 訪問見積もりを依頼する：電話やメールだけでは正確な状況が伝わりにくいため、できる限り訪問見積もりを依頼し、実際に家や不用品の状況を見てもらった上で、正確な見積もりを出してもらいましょう。仙台市内であれば、無料で訪問見積もりに来てくれる業者が多いです。
コツ4：料金プランを確認する
- トラック積み放題プラン：軽トラックや2トントラックなどに「積み放題」で料金が設定されているプランです。不用品の量がある程度まとまっている場合に、個別に処分費を計算するよりも安くなることがあります。ただし、「積み放題」の範囲や条件（積める高さ、品目など）は業者によって異なるため、事前にしっかり確認が必要です。
- 遺品整理パック：遺品整理士が在籍している業者などでは、遺品整理に必要な作業（供養の手配、形見分けのサポートなど）を含んだパックプランを提供している場合があります。
コツ5：作業日や時間帯を業者に合わせることで割引の可能性も？
- 業者の閑散期を狙う：一般的に、引っ越しシーズン（3月～4月）や年末大掃除の時期（12月）は繁忙期となり、料金が高めに設定されたり、予約が取りにくくなったりします。それ以外の時期であれば、比較的料金交渉がしやすくなる可能性があります。
- 平日の作業を依頼する：土日祝日は依頼が集中しやすいため、平日に作業を依頼することで、料金が割安になる場合があります。
- 時間指定なしで依頼する：業者のスケジュールに余裕がある時間帯に作業してもらうことで、割引を受けられることもあります。
失敗しない！仙台で信頼できる一軒家片付け業者を選ぶポイント
大切な家財の片付けを任せるのですから、信頼できる業者を選びたいものです。ここでは、仙台で悪質な業者に引っかからず、安心して依頼できる業者を選ぶための5つのポイントをご紹介します。
ポイント1：許認可（一般廃棄物収集運搬業許可など）の有無を確認
家庭から出る不用品（一般廃棄物）を収集・運搬するには、市町村の「一般廃棄物収集運搬業許可」が必要です。産業廃棄物の許可や古物商の許可だけでは、家庭の不用品を有料で収集・運搬することはできません。
- 許可証の提示を求める：業者のウェブサイトに許可番号が記載されているか確認したり、見積もり時に許可証のコピーを見せてもらったりしましょう。
- 「無料回収」をうたう業者には注意：街中をトラックで巡回し、「無料で不用品を回収します」とアナウンスしている業者の中には、無許可で営業しているケースがあります。後から高額な処理費用を請求されたり、不法投棄されたりするトラブルも報告されているため、注意が必要です。
仙台市で営業している正規の許可業者は、仙台市のウェブサイトで確認できる場合もあります。
ポイント2：見積もり内容が明確で追加料金の説明があるか
見積書は、契約内容を明確にするための重要な書類です。
- 料金内訳の記載：基本料金、作業費、処分費、オプション料金などが項目ごとに具体的に記載されているか確認しましょう。「作業一式〇〇円」といった曖昧な見積もりは避けましょう。
- 追加料金の可能性と条件：どのような場合に追加料金が発生するのか、その金額はいくらなのか、事前に明確な説明があるか確認します。「当日、現場の状況を見て追加料金が決まります」といった曖昧な説明の業者は要注意です。
- キャンセルポリシーの確認：万が一キャンセルする場合の条件や、キャンセル料についても確認しておくと安心です。
ポイント3：損害賠償保険への加入状況
万が一、片付け作業中に家財や建物に傷をつけられたり、破損させられたりした場合に備えて、業者が「損害賠償責任保険」に加入しているか確認しましょう。
- 保険加入の有無を尋ねる：見積もり時や契約前に、保険に加入しているか、また、どのような事故が補償の対象となるのかを確認しておくと安心です。
- 補償内容の確認：補償される金額の上限や、免責事項（保険が適用されないケース）についても、可能な範囲で確認しておきましょう。
ポイント4：口コミや実績、スタッフの対応をチェック
実際にその業者を利用した人の声や、これまでの実績は、業者選びの重要な判断材料になります。
- インターネット上の口コミ・評判：業者のウェブサイトだけでなく、Googleマップの口コミや、地域の情報サイト、比較サイトなどで評判を確認してみましょう。
- 実績の確認：業者のウェブサイトなどで、これまでの作業事例や実績が紹介されているか確認します。
- スタッフの対応：問い合わせ時の電話対応や、見積もり時のスタッフの態度、説明の分かりやすさなども重要なチェックポイントです。
ポイント5：地域密着で迅速な対応が可能か
仙台市内に拠点を持つ、地域密着型の業者を選ぶことにもメリットがあります。
- 迅速な対応：近隣の業者であれば、見積もりや作業の日程調整がスムーズに進みやすく、急な依頼にも対応してもらえる可能性があります。
- 地域の事情に詳しい：仙台市内の道路事情やゴミ処理のルールなどを熟知しているため、効率的な作業が期待できます。
- アフターフォロー：万が一、作業後に何か問題が発生した場合でも、迅速に対応してもらいやすいでしょう。
ご依頼の流れ
STEP1 お問い合わせ
電話、メール、LINEの中から、お手軽な方法でご連絡ください。
STEP2 現地訪問とお見積り
仙台市内の営業所より無料見積もりに参ります365日、即日対応・宮城県全て対応します！
STEP3 作業開始！
作業日、お時間もお客様のスケジュールに調整します。
STEP4 作業終了・簡易清掃
お部屋の目につくゴミ、通路のチリ埃を取り除きます。
STEP5 作業終了
作業終了後にお客様へ完了報告、点検していただき。見積もりの金額をお会計していただきます！
安心決済・現金・クレカ対応！
※お支払いは、現金のほか、各種クレジットカードにも対応しております。分割払いのご相談も承りますので、お気軽に
メール、LINEは24時間受付中！写真見積りも受け付けております。
仙台の一軒家片付けでよくあるご質問（FAQ）
最後に、仙台で一軒家の片付けを検討されている方からよく寄せられるご質問とその回答をまとめました。
Q. 見積もりは本当に無料ですか？出張費はかかりますか？
A. はい、仙台市内のお見積もりは完全に無料で対応している業者がほとんどです。出張費もかからない場合が多いので、まずはお気軽にご相談ください。ただし、市外や遠方の場合は出張費が発生することもあるため、事前に確認しましょう。
Q. ゴミ屋敷状態でも対応可能ですか？
A. はい、多くの専門業者が対応可能です。ゴミ屋敷清掃の経験が豊富な業者であれば、分別から搬出、必要に応じて消臭や消毒作業まで一貫して任せることができます。プライバシーにも配慮し、秘密厳守で対応してくれる業者が多いので、安心してご相談ください。
Q. 買取できないものはありますか？
A. はい、買取できないものもございます。一般的に、以下のようなものは買取が難しい、またはできない場合があります。 * 状態が著しく悪いもの：壊れているもの、汚れや臭いがひどいもの、カビが生えているものなど。 * 製造年が古い家電製品：目安として製造から7～10年以上経過しているもの（製品によります）。 * 需要が低いもの：デザインが古すぎる家具、あまりに特殊な品物など。 * 法律で規制されているもの：銃火器、医療品、危険物など。 * 生き物、生もの 具体的な品目については、見積もり時に業者にご確認ください。
Q. 作業当日に不用品が増えても大丈夫ですか？
A. 対応可能な場合が多いですが、事前に必ず業者に相談してください。増えた不用品の量や種類によっては、見積もり金額や作業時間が変更になる可能性があります。特に「トラック積み放題プラン」などを利用している場合は、積載量の上限を超える可能性があるため、早めの連絡が重要です。
Q. 女性スタッフにお願いすることはできますか？ (もし対応可能であれば)
A. 業者によっては、女性スタッフの指定に対応可能な場合があります。特に一人暮らしの女性や、男性スタッフだけでは不安を感じるお客様からのご要望は少なくありません。希望される場合は、見積もり時や契約前に相談してみましょう。ただし、必ずしも希望通りになるとは限らない点、また、業者によっては対応していない場合もある点はご了承ください。
Q. 片付け後の清掃もお願いできますか？ (オプションサービスとして)
A. はい、多くの業者がオプションサービスとしてハウスクリーニングを提供しています。不用品を運び出した後の床の拭き掃除や水回りの清掃、窓拭きなど、希望する範囲で依頼することができます。長年空き家だった場合や、汚れが気になる場合は、片付けと同時に依頼すると家全体がスッキリときれいになります。料金やサービス内容は業者によって異なりますので、見積もり時にご確認ください。
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まとめ
一軒家の片付けは、時間も費用もかかる大きな作業です。しかし、信頼できる業者に依頼し、賢く準備を進めることで、負担を大きく減らすことができます。この記事が、仙台で一軒家の片付けをお考えの皆様にとって、少しでもお役に立てれば幸いです。まずは気軽に、複数の業者に相談してみることから始めてみましょう。
